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吉安市中心城区2017年度国有建设用地供应计划
日期:2017-04-19 17:05:00 文章点击数:  

一、计划目的、意义和依据

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发[2010]117号)和《江西省国土资源厅关于切实做好国有建设用地供应计划有关工作的通知》(赣国土资字[2014]15号),结合吉安市土地利用总体规划和城市规划,根据我市房地产库存、未竣工房地产开发用地、商品房和商品房去化周期等数据,参考市中心城区前五年度供地计划情况和上一年度实际供应量,制定本计划。

二、指导思想和基本原则

贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,保障年度建设项目用地,促进节约集约高效用地,促进我市经济又好又快发展。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2017年度吉安市国有建设用地供应总量控制在588.33公顷。

(二)国有建设用地供应结构

2017年度供应总量中,商服用地52.53公顷,工矿仓储用地157.07公顷,住宅用地126.67公顷,公共管理与公共服务用地81.27公顷,交通运输用地114.66公顷,水域

及水利设施用地0公顷,特殊用地为0公顷,其他用地55.13公顷。

四、政策导向

(一)优化土地供应空间布局

坚持计划控制引导,统一有序、规范供应,引导产业用地向工业园区集中,农民向小城镇集中,推进示范镇建设,为加快工业化和城镇化提供资源保障。

(二)优化土地供应结构

保障重点工程项目、优势产业项目用地和民生工程用地;认真落实房地产用地调控政策,合理控制房地产开发项目用地供应节奏,大力化解房地产库存。原则上不再安排安置房和公共租赁房集中新建计划,选择符合条件的商品房作为安置房和公共租赁住房房源。严格落实单宗住宅用地面积不超过14公顷的规定,控制单宗住宅用地建设用地规模。

(三)促进土地节约集约利用

坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。建设项目用地符合国家建设用地供应指标确定的标准,不得突破。

(四)发挥市场配置资源基础性作用

严格执行土地供应政策。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和工业用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式供地,统一在市公共资源交易中心进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。划拨用地严格执行国家《划拨用地目录》。

五、计划执行

国有建设用地供应计划经市政府批准后及时向社会公布。本年度各类建设项目用地供应必须严格按照政府公布的计划,做到统一有序、规范供应。因特殊原因需要调整计划的地块,相关单位应于每季度末前依据计划执行和土地供需情况等向国土资源局提出计划修订方案,经国土资源局及各领导小组成员单位审核后上报市政府批准,方可进行调整,调整后地块要及时向社会公布。各领导小组成员单位要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作。

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